Deveres do síndico são contestados em diversos momentos, e normalmente colocam a culpa de tudo o que ocorre de errado no condomínio nele. O síndico tem como responsabilidade administrar o condomínio de forma geral, pois ele é o representante legal. É fundamental que os condôminos tenham a consciência que realmente querem alguém trabalhando para sua proteção e tranquilidade, é necessário e apoiem e deem liberdade ao síndico de tomar devidas providências.
Alguns deveres do síndico são:
– Supervisionar funcionários
– Verificar se moradores estão agindo conforme as regras do edifício
– Cuidar de desavenças
– Cobrança extrajudicial e judicial de inadimplentes
– Contratar e demitir funcionários
– Convocar a assembleia dos condôminos
– Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia
– Cuidar da conservação e segurança das áreas comuns
– Evitar que um condômino faça uso privado de espaço comum ou altere a fachada do prédio
– Elaborar o orçamento da receita e despesa relativa a cada ano.
– Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas.
Qualquer erro ou falha em procedimentos, como o cálculo e o pagamento de tributos e de contribuições trabalhistas relativas a funcionários que traga prejuízo ao condomínio ou a terceiros pode resultar em processo judicial contra ele.
Saiba mais em: O síndico pode responder na justiça pelo seu trabalho?
O Hive é a melhor solução para os síndicos, pois na área exclusiva o síndico consegue visualizar toda a situação do condomínio como inadimplentes, reservas de áreas, gráficos do financeiro, previsões e muito mais. Assim facilita as prestações de contas para os condôminos.
Saiba mais em: 13 funcionalidades do Hive para síndicos
Os condôminos podem contribuir com o trabalho do síndico de diversas maneiras.
Saiba mais em: 6 formas dos condôminos contribuírem com o síndico
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